В первую очередь обращаем Ваше внимание на то, что лучше составить конкретное Техническое задание с объёмами и пожеланиями к ремонту.
Ведь зачастую в ТСЖ одним компаниям дают одно задание, другим – другое, потому что сами не знают чего хотят. Одна компания предложит декоративную штукатурку, другая - окрашивание, естественно стоимости смет будут значительно отличаться. А ТСЖ в большинстве случаев выбирают компанию по меньшей цене. Но эта меньшая цена получилась, потому что у этой компании были другие работы. В этом случае ТСЖ проигрывает в стоимости.
Уравняйте все компании в работах и видах материалов и, вероятно, уже другая компания выиграет конкурс на проведение ремонта. Результат ремонта подъезда от компании City ManageПожелания по материалам ТСЖ нужно говорить всем компаниям сразу. Например, краска определённой фирмы, потому что материалы тоже влияют на итоговую стоимость работ.
Не все Заказчики смогут заметить, что у одной из компаний смета дороже, потому что там материалы лучшего качества, а работы наоборот дешевле, чем у других.
Результат ремонта подъезда от компании City Manage
Есть ещё один вариант работы с компаниями при ремонте подъездов.
Здесь на первом этапе не учитываются стоимости материалов, предоставляются расчёты только по видам работ. ТСЖ сравнивает именно эти стоимости, потому что в них компании могут понижаться.
Следующим этапом уже идут переговоры о материалах, их видах.
Ремонт МОП не подходит под пункты капитального ремонта, поэтому ТСЖ нужно находить средства на текущем счёте. Не все дома могут позволить выделить немалые средства на подъезды, но часть работ можно сделать из средств капитального ремонта, например, электрику, окна, двери, освещение. Тогда нагрузка от ремонта подъезда на текущий счёт существенно снизится.
Доверяйте капитальный ремонт профессионалам, берегите своё время и средства!
Остались вопросы? Тогда свяжитесь с нами удобным для Вас способом, наши специалисты с радостью проконсультируют Вас и составят сметы на любые ремонтно-строительные работы!
